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9号线还有28天开通机场附近几个二手盘卖3万一平你会买吗【综合看点】

发布时间:2019-09-30 12:38:40 阅读: 来源:颇尔滤芯厂家

新机场板块是花都区直接受空港经济圈辐射而形成的板块,主要包括花东镇以及花山镇的南部。新机场板块直接接驳机场高速出口,也是最靠近广州市中心地段的板块,公交接驳人和地铁站大概一小时,所以这里很多业主住在花都,天河上班。

小编从珠江新城地铁站出发,从珠江新城到人和站共12站,再换车公车从人和地铁站到合和新城共6站,全程费时1小时10分。

公交站在人和地铁站B出口后面100米,很方面也很多人。据一个同事说,下班高峰时要等上三四辆公车才能挤上去。

小编从合和新城公交站下来,步行10分钟来到了今天第一个踩盘项目——嘉都汇。

嘉都汇位于迎宾大道187号,从清塘站步行到项目只需800米。嘉都汇总占地面积12.7万平方米,总建筑面积约23万平方米,物业包含酒店、写字楼、商业、住宅等。2015年开盘,已有不少业主入住。

嘉都汇2.62的容积率和较考究的建筑算得上花都豪宅盘了,但硬伤也显而易见。嘉都汇处于万和北路和106国道的交汇处,大货车特别多,不仅有汽车噪音,飞扬的粉尘也让楼盘黯然失色。

生活配套方面,因为靠近机场,附近的大型酒店倒是很多。但在嘉都汇自己的嘉华广场还没有运营起来之前,业主要想购物只能依靠京仕广场后的商业一条街,且主要是一些餐饮店和便利店。教育资源方面,距离嘉都汇最近的学校---新星学校,是一所民办九年制,教学一般。嘉都汇对面两百米是新华广塘小学,是一所区一级小学。

嘉都汇剩下158-281平顶层复式,毛坯均价2.5万元/平。项目后期不再推出住宅单位,三期为商物业单位,其中项目写字楼已经封顶,但不对外开售;项目商业单位还在建设中。

嘉都汇在建商业

看完嘉都汇,小编返回合和新城公交站,对面就是今天的第二个楼盘——合和新城。

这酷似凯旋门的建筑是合和新城的东北门,从这里去清塘站只需要步行5分钟。合和新城占地900多亩,算是新机场板块最大的楼盘了,最早于2005年开盘。

因楼盘已经卖了十多年,拥有不错的入住率,小编踩盘时发现不少穿着制服的空姐和空少拉着行李箱准备去机场上班。超大型楼盘的配套往往自成一体,合和新城小区内部拥有合和中英文幼儿园,小到便利大到门诊、培训中心应有尽有的万和北路商业街。

目前万和北路的商业中间的马路处于封闭状态,开通以后可连接迎宾大道和雅瑶中路,商业街必将更加热闹!

教育方面,位于4期边上的大窝布小学是市一级公立小学。另外,与合和新城一墙之隔的是大名鼎鼎黄冈中学广州学校,在2017年高考,学校重点本科上线率达61%,成绩不错但学费也不低。初中部学费为3.5万/年,高中部学费为4.1万/年,住宿费都是6000元/年,校服费、餐费、校车费按实际收取。

合和新城目前无住宅在售,预计年底或者明年推出新货,户型70-80平两房。目前在售车库。

合和新城现在虽然无住宅在售,但根据规划图所示,待开发的住宅用地还有6块,喜欢的朋友可以多多关注!

看完合和新城我们来到了今天的最后一站——豪利花园。

豪利花园离地铁站较远,步行需要2.8公里,好在北门附近有公交站,搭乘707路5站即可到达清布站。

豪利花园占地面积16万平方米,已经开发了14年,分为5期开发,前四期为住宅,第五期规划为写字楼、酒店、公寓产品,目前已建成,具体销售信息待定。

因为已开发十几年,很多业主入住小区已有一定的居住氛围。永利路的商业街是目前最热闹的地方,已经开了很多便利店,餐饮店等,豪利花园和美林.轩逸的业主大多都在这里消费。

位于豪利花园北门对面的凤凰中英文学校是一所气派的民办学校,创办于2004年,小学学杂费12000元/学期,语班学杂费23000元/学期;中学杂费13000元/学期,语班收费33000元/学期;宿费2000元/学期,食费、校服费、校外活动费按实收费。

整体来说,因为这三个楼盘较分散,人气难以集中较荒凉,小编从合和新城走向清布地铁站时,马路上都没几个人;这一片学校是有不少,但没有一所省一级学校,优质资源较欠缺;小编在这里走了大半天,没有看到一家医院,只有小区楼下开这几家药店,如需要医院还得去区府。

清布地铁站正在调试,确保12月28日正式运营

目前这片一手住宅缺货,但二手房源倒是一抓一大把,只不过价格基本上在2万+,因地铁在年底开通的利好,不少卖家甚至开出3万一平的价格。

新机场部分二手楼盘价格表

果然是地铁一响,黄金万两啊!低调的花都真的开挂了。早先在这里置业的朋友身价已翻倍,之前嫌弃它是“远郊”的朋友,现在你的首付还够吗?

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