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武汉公租房包租获住建部肯定米保

发布时间:2019-11-22 17:29:43 阅读: 来源:颇尔滤芯厂家

武汉公租房“包租”获住建部肯定

[提要]我市多个区不少城中村改造,按照政策,村民拆迁还建除自住以外,一般都有富余房屋。对此,我市在洪山等几个区探索城中村改

[提要]我市多个区不少“城中村”改造,按照政策,村民拆迁还建除自住以外,一般都有富余房屋。对此,我市在洪山等几个区探索城中村改造“包租”方式筹集公租房房源,得到住建部驻湖北督察组的充分肯定。

我市多个区不少“城中村”改造,按照政策,村民拆迁还建除自住以外,一般都有富余房屋。对此,我市在洪山等几个区探索城中村改造“包租”方式筹集公租房房源,得到住建部驻湖北督察组的充分肯定。

城中村改造村民多余房源用于公租房,其租赁环节涉及四个主体:村民、村集体、公租房运营机构和公租房租赁对象。

为理清关系、分清责任,具体运营模式设计为:村民委托村集体经营实体统一租赁;村集体经营实体与公租房运营机构签订包租协议;公租房运营机构依据公租房政策核定资格并确定租户;租户与村集体经营实体签订租赁协议,即村民不与公租房运营机构和租户发生直接关系,以免造成管理混乱。其中装修成本、30%的差价,都由政府公租房专项资金补贴。

这样,实现了多方共赢局面。村民,不担心富余房源租不出去,由于有政府对租户把关,不怕房屋设施被损坏。政府方面省钱又省力,在短时间内筹集到房源,并且租赁具体事务交给村集体的经营实体,省了政府管理成本。租户方面,政府会对房屋质量、装修把关,对物业管理监督,一些租房纠纷可以避免。

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